中央監視システムおよびコントロールシステムの多種のデータをもとに、予知保全&予防保全のベストミックスプランを取り入れ、ビル経営者は勿論、利用者、管理者の方すべての皆さまにご満足いただけるメンテナンスサービスを長期的かつトータルな視点から提供します。

メンテナンスコストの低減を可能にします

設備内容によってメリハリのある点検メニューを組合せた効率的なメンテナンスプラン

いつも安心・快適な環境を提供します

定期点検、調整、部品交換などによる故障の未然防止

最適な予知保全を提供します

制御状態のデータから見える故障の予測と未然の対策実施

エネルギーデータ評価でＬＣＣ低減をします

エネルギー使用状態をもとに、運用評価および改善のご提案

障害時には迅速な対応をします

定期点検以外に緊急の故障時には365日受付対応

“４タイプのメンテナンス”を通して、設備・装置・システムの特性に考慮し、ライフサイクルコストを極力抑えたベストなメンテナンスをプランニングします。

標準メニュー

基本点検

年間の点検計画に沿い、現地の中央監視システム・自動制御機器 の機能点検および制御系毎のループ点検を実施します。

ループ点検

自動制御機器について、制御系毎の連動動作および実運転における制御状態の点検を実施します。

非常要請時点検

中央監視システム、自動制御機器の不具合時に迅速に対応いたします。 (平日9:00～17:00)

システム・コントローラー コンディション

時間経過とともに自動制御設備は性能低下が進行して、制御精度・安定性・応答性に影響が出始めます。また、機械的部分を有する機器は摩耗などによる劣化も進行してきますので、修繕・更新時に大きな費用が発生する事になりかねません。

コントロールソリューション

猫の目のように変化する環境負荷にうまく自動制御機器が追従できなければ、快適な環境が保たれません。もし自動制御機器がいつもムダな動きをしていると、機器そのものの劣化が進行し故障に至る事にもなります。
ムダな動作によるエネルギーロス、過剰な動作による劣化進行を早期に発見し、運用・保全コストを低減します。

エネルギーソリューション

日常的に運転している設備が、エネルギーを効率よくムダなく使用しているかが大きなポイントです。
建物の電気／ガス／水道および熱量などのエネルギー使用量を把握して、運用面での評価をします。

現状の運用データを基に、設計条件と使用状況を検証し、最適な調整により省エネを実現します。